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湖北省对外招商项目(旅游) 时间：2008/6/20 15:07:32
问津书院旅游项目
一、项目背景
问津书院坐落在武汉市新洲区孔子河河畔，是孔子周游列国时在楚国筑室讲学留下的文脉，历史上曾与我国著名的白鹿洞书院、东林书院、首善书院、岳麓书院齐名，共产生进士387名，在弘扬儒学、传播知识方面取得过辉煌成就。因历代儒士和统治阶级对儒学的推崇，书院屡毁屡建，且规模日臻宏伟，至清代末年，问津书院占地面积已达数百余亩，殿宇学宫数十间，其形式古朴、风格凝重。书院正中为大成殿，殿内悬挂有清康熙御赐“万世师表”和嘉庆御赐“圣集大成”匾额，正中立有孔子塑像。其建筑从结构布局到内部装饰无不体现了中国古代高超的建筑艺术，而悠久的儒学渊源、浓厚的文化氛围还是它的生命力之所在。
2002年，问津书院被正式列为省级文物保护单位。
二、项目主要内容
（1）修复明清时期问津书院原貌；（2）修整孔子河河道；（3）修建孔子文化碑廊；（4）开发孔子河水库；（5）修复孔子河、孔子山附近的著名景点；（6）新建仿徽派建筑一条街。
三、项目投资额
预计该项目总投资为12000万元人民币。
四、市场预测
该项目建成后将吸引华中地区广大市民前来度假、参观，并为青少年朋友提供学习教育的阵地，为中小学教育提供学术交流的平台。
五、经济效益分析
通过多种途径的宣传，定期开展形式多样的学术研讨活动，预计每年各项营业收入可达3000万元。5-6年可收回全部投资，无投资风险。
六、合作方式
独资、合资、合作开发经营。
七、联系方式
联系人：武汉市旅游局 黄晓军
联系电话：86-27-82761227
邮箱：fortiny@sina.com
隆中风景名胜区文化旅游建设项目
一、项目背景和企业背景：隆中风景名胜区管理委员会是襄樊市市政府派出机构，负责对******隆中风景名胜区进行规划、建设和管理。辖区面积209平方公里。
二、项目规模及内容：
1、诸葛亮成才游览园项目。计划在三国文化广场附近，该项目建设用地300亩，围绕诸葛亮成才经历，建设浓缩景点。景区水资源丰富，汉江作为市域内****水体从景区以北三公里处流过，年平均流量1140立方米/秒。景区内水库、池塘分布众多，其中张冲水库库容****（约为270万立方）。景区地下水活跃，形成了众多的泉眼，以老龙洞最负盛名。景区在大地构造位置上处于杨子准地台北部地带上的大巴山台缘褶皱的东端，属于构造剥蚀低山丘陵地形。景区地震裂度在6度区内。景区土壤大致可分为：黄壤、黄褐土、黄棕壤、砂壤土和山地棕色森林土。诸葛亮成才园所在地为山地棕色森林土。
2、隆中植物观赏园项目。计划在隆中居委会六组附近，建隆中植物观赏园，占地3000亩。该园以古隆中为主要文化内涵，以收集和展示鄂西北地区特有的具有较高观赏价值的植物资源为主要内容，集休闲观光、植物展示、科学普及为一体的综合性生态园区。园区将建有世界名花园、观赏大温室、自然山水园和百草园。
3、三国城建设项目。计划在隆中居委会六组附近，建设三国城。该城用声光电等现代高科技手段，再现三国故事。在三国城中设“水淹七军”、“火烧赤壁”、“空城记”等不同风格的三国故事，或气壮山河，或硝烟弥漫，或幽默诙谐，或妙趣横生。游客身临其境，难分是古是今，得到独特的娱乐享受。
三、总投资及其构成：
1、 诸葛亮成才游览园总投资约需696万美元。
2、 隆中植物观赏园项目总投资约需1013万美元。
3、 三国城建设项目总投资约需3165万美元。
四、效益预测：
1、诸葛亮成才游览园项目完成后，市场前景看好，具有较好地经济和社会效益，平均每年增加收入为177万美元，5年半收回投资。诸葛亮成才园所在林地属集体林地，大约有350－400亩，其中少部分已被租赁种植果树。诸葛亮成才园大部分林木，按有关文件，木材补偿标准为每株5－50元，具体可协商面议。部分山地可租赁，租金可具体商议。
2、隆中植物观赏园紧依三顾茅庐景区，本身就是隆中风景区的一个重要组成部分，既可依托古隆中深厚的文化底蕴，又具有生态观赏、科学普及等潜质。项目建成后，客源市场将稳步增长，经济和社会效益十分看好，10年收回投资。
3、三国城建设项目建成后，将大大改善景区内部环境，扩展游览空间，吸引更多游客，延长停留时间，增加消费支出，若按2001年游客总量23.7万人计算，增加的门票和经营收入每年为300万美元。10年收回投资。
五、合作方式：独资、合资、合作或其它
六、联系方式：单位名称：襄樊市隆中风景区管理委员会
地 址：襄樊市隆中路隆中管委会 邮 编：441053
联 系 人：王鹰 王雪萍 电 话：0710—3592235
传 真：0710－3592235
鹿门山风景旅游区开发建设项目
一、项目背景与企业背景：本项目位于襄樊市东南郊15公里处，地处汉水中游，毗邻316国道和襄樊飞机场。境内自然生态环境良好，人文资源丰富，群峰叠翠，林地覆盖率高，招徕力强。汉光武帝刘秀巡游于此，因梦神鹿护驾而建立中国汉代古刹--鹿门寺，历经魏晋南北朝至唐宋时期而香火不衰，成为全国著名的佛教文化圣地，汉代名士庞德公，唐代大诗人孟浩然、皮日休曾隐居于此，李白、杜甫、白居易、王维、米芾、曾巩等历史文化名人曾经在此驻足、流连，并留下了不朽的诗作和胜迹，具有得天独厚的开发、利用条件。鹿门山风景旅游区已成为襄樊市城市外环游憩带建设的重要风景名胜区，构建了襄樊市"一江两区"（汉水、隆中风景名胜区和鹿门山风景名胜区）旅游发展的重要布局。
二、现状分析：本项目资源优势突出，山体面积大，森林覆盖率高，名人胜迹多，动植物资源丰富，景观类型齐全，地理位置优越，水陆交通便捷。鹿门风景区五峰环抱、景色秀丽、人杰地灵，区位优势良好。在近两千年的历史长河中，孕育了丰富的"隐文化"、"诗文化"、"药文化"、"佛文化"、"三国文化"以及生态自然景观。
三、市场发展规模预测：到2010年实现年接待游客20万人次，28万人天数的总体规模；到2020年实现年接待游客50万人次，80万人天数的总体规模。
四、产品竞争力：本项目以诗文化、佛教文化旅游产品为核心，进行鹿门山文化多元性旅游产品的开发建设，重点打造浩然诗文化、佛教文化、庞公药文化、森林生态等为特色和卖点的文化旅游产品体系。
五、项目规模及内容：本项目规划面积40平方公里，核心项目建设面积20平方公里，拟开发建设：
1、鹿门山文化宗教旅游景区。主要包括狮子山、香炉山、霸王山、鹿门山、李家大山和鹿门渡口以及汉水围合的山地丘陵区，面积1303亩；
2、鹿门山森林生态休闲旅游景区。主要包括郑岗和郑冲林场，面积610亩，重点开发鹿门山休闲农场。
3、鹿门山景观生态恢复与产业综合开发区。主要包括汉江、李家诸山、团山、淳河、枣林水库，面积2077亩。
六、总投资及其构成：本项目投资总额为1181万美元，其中一期工程投资430万美元，二期工程投资571万美元，三期工程投资180万美元。其中，管理项目投资28万美元，旅游硬件设施投资930万美元，基础设施投资190万美元，市场推介与宣传投资33万美元。
七、效益预测：本项目资源优势突出，地理位置优越，水陆交通便捷。通过打造以诗文化、佛教文化旅游产品为核心，以浩然诗文化、佛教文化、庞公药文化、森林生态等为特色和卖点的文化旅游产品体系，预计到2010年实现年接待游客20万人次，到2020年实现年接待游客50万人次，80万人天数的总体规模。据测算，静态投资回收期为3年3个月，动态投资回收期为3年7个月。
八、项目进度：本项目由上海同济城市规划设计学院完成总体规划纲要和控制性详细规划，并已经襄樊市旅游局、襄樊市发改委和当地政府批准立项。经过十多年的建设，目前共投入景点建设和基础设施建设资金达250万美元（不包括旅游专用公路），已成为襄樊市环城游憩带东部的主要内容。
九、合作方式：独资、合资或其它。
十、联系方式：
联系单位：湖北省襄樊市襄阳区鹿门山风景名胜区管委会
湖北省襄樊市襄阳区旅游局
联 系 人：刘国传、樊 华
联系电话：13871655899 13607271693
柴埠溪大峡谷风景区开发项目
一、项目内容
1、新建柴埠溪大峡谷景区接待区。该项目占地400亩，建筑总面积13800㎡，总投资6800万元，其中：
①接待中心建设：建筑面积11000㎡，投资1800万元；
②茶博馆建设：建筑面积2400㎡，投资400万元；
③室外工程建设：主要有景区大门、室外道路、桥梁、绿化、铺地及管网工程等，投资2700万元。
④项目前期费用及其它投资：1900万元。
2、新建柴埠溪景区公路及游客步道。该项目总里程共31公里，总投资1660万元。
3、项目性质：该项目为新建项目，符合国家关于旅游产业的各项政策规定，得到省、市、县各级政府鼓励和大力扶持。
4、项目建设期：2年。
二、项目市场分析
柴埠溪大峡谷风景区位于宜昌市五峰土家族自治县渔洋关镇，距宜昌市150公里，是一个典型的带状大峡谷风景区，峡谷两岸石林密布，绝壁千重。1996年被批准为国家森林公园，总面积近60平方公里，规划建成三个服务功能区、四个风光游览区（坛子口、大湾口、蛟口、断山口）、一个生态物种保护区和131处自然山水景观。在其浩瀚的原始森林中，生长着10余种珍稀濒绝树种以及黑麂、金钱豹、娃娃鱼等国家一级保护动物。
柴埠溪以绝壁石林、幽谷清溪、原始生态和土家风情四大景观而各具特色。奇妙的山峰和幽深的峡谷构成了奇、险、秀、幽、野五大奇特自然景观。柴埠溪是土家族聚居地，游客在此可观赏土家吊脚楼，体验土家哭嫁以及跳丧舞、南曲、堂戏等民俗文化，品尝地道土家农家饭。
三、项目建设条件分析
1、便利的交通条件：观景点距渔洋关仅5公里，目前从宜昌进入柴埠溪不足2小时，从武汉到达柴埠溪也在6小时以内，便捷的交通为游客的出行提供了便利。随着宜昌至渔洋关一级公路的兴建，从宜昌三峡国际机场进入柴埠溪在1小时以内，武汉到达柴埠溪也在5小时以内。
2、稳定的旅游市场：柴埠溪大峡谷已成为长江三峡与张家界旅游线路的重要组成部分。目前宜昌、荆沙等周边市场占客源的40%，武汉作为中程市场已占客源的60%，2006年旅游人次已达到15万人次，且呈高速上升趋势。
3、科学的规划与开发：柴埠溪景区已投入国债资金2910万元，按4A标准已建成坛子口、大湾口景区19公里的旅游步道及水、电、路、移动通讯等基础设施设备。两景区已经建成停车场一个，旅游宾馆两家。2005年获国家4A级景区验收授牌。
随着宜昌“世界水电旅游名城”的崛起，三峡已成为世界著名旅游目的地，这为柴埠溪的发展带来了****发展机遇。该项目建成后，可形成集游客接待、停车、转乘、购物、茶叶博览、餐饮为一体的设施齐备的现代旅游接待区。到2008年，游客人数可达到25万人次以上。
四、投资概算及出资方式
1、该项目总投资8460万元，其中：
（1）新建柴埠溪大峡谷景区接待区6800万元；
（2）新建柴埠溪景区公路及游客步道31公里，总投资1660万元。
2、出资方式
招商引资6460万元，政府配套2000万元。
五、社会及经济效益
柴埠溪生态旅游开发是以生态环境为主体，以森林旅游资源为基础，集自然生态观光、土家族民族风情体验、生态避暑度假、峡谷休闲为一体的生态旅游项目。该项目建成后，可实现：
1、旅游收入：3800万元，其中：
①门票收入：1600万元（20万人×80元/人）；
②旅游车票收入：1600万元（20万人×80元/人）；
③餐饮收入：300万元；
④其它收入：300万元。
2、利润：1500万元。
3、综合税收：300万元。
4、盈亏平衡点：35%。
5、投资回收期：5年。
六、项目进展情况
根据《五峰县旅游发展总体规划》，项目业主现已完成五峰柴埠溪旅游开发可行性研究报告，该可研报告获得专家评审通过。
七、项目合作方式
合资、合作均可。
八、联系方式
宜昌市招商局
联系人：杨慕楠 赵 勇
电 话：0717-6256751 13177090861
传 真：0717-6256751
网 址:http://www.yichanginvest.gov.cn
地 址：宜昌市红星路13号
邮 编：443400
白兆山文化旅游景区开发项目
一、项目背景与企业背景
该项目建设地有丰厚的李白文化旅游资源，现存多处李白文化遗址。拟开发旅游项目，主要包括景区大门、李白塑像、太白堂、李白诗碑林、桃花林、祖师殿、唐代一条街、白兆寺、李白故居及婚俗表演场、诗歌村、碧山寺、龙泉观、李白山庄改造、碧涢山庄、李白茶庄及酒家，占地面积4.94万平方米。该项目已被省发改委、省旅游局批准实施，并符合《安陆旅游业发展总体规划》。
二、市场分析
汉十高速公路正经过白兆山脚下，该景区南连武汉，西接武当山、古隆中，位于汉十旅游热线中心，且李白诗歌文化底蕴深厚，自然环境优美，是人们寻古探幽、回归自然的****选择，旅游开发价值极大，市场前景十分可观。
三、总投资及其构成
总投资3000万美元。
四、效益预测
年收入3480万元，投资回收期5年。
五、合作方式
合资、独资、租赁林地开发或其它。
六、项目进展
已立项，可行性报告已完成。
七、联系方式
联系单位： 孝感市商务局（招商局）
联 络 人： 严大双、邓玲
联系电话： （0712）2832556
传 真： （0712）2822944
通信地址： 湖北省孝感市城站路36号
邮政编码： 432000
八汊洼风景区旅游资源开发项目
一、项目背景与企业背景
八汊洼风景区南距孝感城区20公里，距武汉市70余公里，紧邻汉十高速公路、京珠高速公路和107国道、京广铁路，风景区自然环境优越，库区水域面积3000余亩，绿化山场2000余亩。库区河汊纵横，青山绿水相映，环境幽雅、空气清新、候鸟成群，常年库容饱和，水质清纯，PH值6.8，溶氧8.4MG/L，是避暑、度假休闲的好去处。
二、市场分析
八汊洼风景区开发价值潜力巨大，项目前景十分可观。目前已有白天鹅度假村、孝感市税务培训学校、湖北泰龙特种农业开发公司参与景区开发，且已取得较好经济效益。
三、项目规模及内容
“孝文化”风情民俗园，龙庙度假村，水上游乐设施，高尔夫球训练场，职业技术培训中心等项目。拟建成集游览、娱乐和会议于一体的多功能旅游胜地。
四、总投资及其构成
总投资为2000万美元，拟全部或部分引资。
五、效益预测
项目建成后年营业额可达1000万美元，投资回收期4年。
六、合作方式
合作、独资或其它。
七、项目进展
已立项，可行性报告已完成。
八、联系方式
联系单位： 孝感市商务局（招商局）
联 络 人： 严大双、邓玲
联系电话： （0712）2832556
传 真： （0712）2822944
通信地址： 湖北省孝感市城站路36号
邮政编码： 432000
千佛洞国家森林公园开发项目
一、项目背景和企业背景
荆门市十里牌林场建于1953年，林场经营面积50800多亩，其中荆门市城区32000多亩，根据荆门市城区发展总体规划，已将千佛森林公园纳入城市建设总体规划，正在建设过程之中。
千佛洞森林公园地处湖北中部，乐抵省城武汉，西边宜昌三峡，南及荆州古城，北达襄阳古隆中，素有“荆楚门户”之称，是著名的历史文化名城。1992年林业部以[1992]24号文件批复同意在该林区建“千佛洞森林公园”该园占地3000亩。荆门市委、市政府将千佛洞森林公园纳入全市林业十年发展规划，1992年经省林勘院进行总体规划设计，并获准评审通过。目前公园累计完成投资400余万元，已完成部分景区景点的基础设施建设。
二、项目内容
规划区内人文古迹较多，包括建于随朝的东山宝塔、唐代修筑的虎牙关、僧人修炼居住的和尚塔和环境清幽的千佛洞、四季长清不竭的品泉，以及温泉、白云楼、读书台等古迹。风景区规划为七大景区和四十七个主要景点：
（一）东宝塔景区：该区位于风景区北端，有东宝山、读书台和荆门著名的山岭岗台，主要景点有东宝塔、仿隋亭、宝塔廊、门亭、宝塔影墙、电视台景墙、读书亭等。
（二）将军山景区：位于东宝塔景区贰端，是风景区北部的入口地带，紧靠城区中心，主要景点有将军山、将军亭、银子门、三角亭和风景区北门。
（三）植物园景区：位于将军山南部；由珍稀植物园、观景园、盆景园三部分组成，规划引种栽培植物50科400余种。
（四）千佛洞景区：是风景区中心地带，由于千佛洞、千佛寺、品泉井、品泉茶社组成。
（五）山门景区：位于千佛洞景区以南和市中心主要干道虎牙关路侧，修建风景区大门，主要有和尚塔（观景台）、登山亭、登山廊等景点和游戏场、碰碰车场、缆车和跑马场等游乐设施，建设有风景区牌坊、停车场、山门、风景区管理处和古商业一条街等建筑。
（六）龙潭湖景区：湖面长400多米，宽20至80米不等，规划建设有龙潭水榭、龙船、湖心亭、湖畔亭、半山亭、龙首桥和野炊场等景点。
（七）温泉景区：位于风景区南端，该处温泉水终年不断，水温30余度，现建设有温泉度假村，规划建设有温泉酒店欺人茶社、温泉游泳池、温泉别墅区、花架、凉亭和钓鱼台。
三、总投资及构成
项目总投资1.7亿元，其中景点建设8000万元，旅游服务设施工程4000万元，交通建设工程1700万元，水电、通讯、绿化工程1640万元，其它费用1640余万元。
在总投资中，其中招商引资15000万元，国家投资1000万元，自筹资金1000万元。
四、效益分析：该项目的开发和建成，年可接待游客50万人次经营收入可过5000—8000万元，该项目不仅有良好的经济效益，同时，社会效益也十分明显。
五、合作方式：合资、合作
六、项目进展情况：项目已立项，部分基础工作正在实施。
七、联系方式：
联系单位:荆门市十里牌林场
联系人：孙龙泽 手机：13597968501
电话：86—0724—2441679
佛教旅游开发
一、项目背景和企业背景：
坐落在黄梅境内的四祖寺、五祖寺是闻名世界的佛教禅宗祖庭和佛教旅游胜地，地理位置优越，现有景点众多，风景秀丽，佛教文化底蕴深厚。位于县城北28公里紫云山莲花峰的挪步园风景区，是明末兵部尚书汪可受之风水宝地，海拔1244米，盛夏酷暑日平均气温在21—28度，是鄂东著名的避暑圣地。以五祖寺、四祖寺为依托，开发挪步园和老祖寺旅游资源，扩建老祖寺景点，新建挪步园避暑山庄，吸引鄂、赣、皖周边游客和社区团体观光旅游、避暑休闲：建旅游产品加工基地和旅游产品市场开发，满足旅游产品需求量不断增加的需要。
二、市场分析：
已与黄山、庐山、天柱山融为一体，将不断吸引佛教信徒、黄梅周边鄂、赣、皖三省游客以及港、澳、台侨、国际观光团前来参禅拜佛、旅游渡假。
三、项目规模及内容：
以五祖寺为依托，整体开发佛教圣地四祖寺、五祖寺、老祖寺和避署圣地挪步园：开发旅游产品市场。
四、总投资及其构成：
2500万美元以上。
五、效益预测：
年创利税460万美元，6年可收回投资。
六、合作方式：
独资、合资
七、项目进展：
现有宾馆招待所10余家，道路畅通山顶，基础设施较好。
八、联系方式：
联系人：黄梅招商局 商胜辉0713--3352527
森林公园项目简介
一、项目背景
国家森林公园将成为一个集滑雪，漂流，探险，观光，科普，猎奇等于一体的大型旅游景区。森林公园建设是林区旅游业向品牌发展的良好契机，也是省政府“一江两山”旅游格局,三峡—神农架—武当山黄金旅游线上的重要结合点。
二、市场分析
预计建成后初期年接待游客10万人次，并逐年增加可达20万人次。
三、项目内容
除自然保护区外，沿209国道和茨八线的所有景区和未开发旅游资源，主要包括：牛场坪，野马河景区，红坪景区，燕天景区，百草坪景区，黄龙堰等景区。
四、投资及来源
总投资8000万元。来源：招商引资、企业自筹。
五、效益分析
项目建成后年收入3000万元，实现利税1200万元，投资回收期为7年。
六、进展情况
目前该项目前期工作已经全部完成，并完成了部分项目的建设工作。
七、合作方式
独资、合资及其它方式
八、联系单位
地址：神农架林区木鱼旅游开发区
单位：神农架旅游发展（集团）有限公司
联系人：王林
邮编：442421
电话：0719-3452491
传真：0719-3453129
三国文化城开发项目
一、项目背景和企业背景
荆州的历史可追溯到旧石器时代，早在大约五万年前，人类就在这里繁衍生息；五千年前，禹贡划野分州，荆州成为当时的九州之一；从公元前689年楚文王定都郢(今荆州纪南)开始到公元963年荆南国灭亡，先后有34代帝王在此建都，历时500余年。三国时期，魏、蜀、吴三足鼎立，荆州作为西入巴蜀、东下吴会，北抵中原之要冲，成为诸国的必争之地。荆州是我国12个历史名都之一。
悠久的历史创造灿烂的文化。荆州是楚文化的发祥地。 名列春秋五霸、战国七雄的楚国先后有20个楚王在荆州定都，长达411年，其地域最广时囊括了当时中国的半壁江山，成为“车千乘、马万匹”的泱泱大国。楚先民在这里创造了足以与当时古希腊文化相媲美的“楚文化”，其精湛的纺织、治炼、锻铸、髹漆工艺及老(子)庄(子)哲学、庄骚文学等大放异彩，鲜艳夺目的楚文化几乎囊括了周代文化所有的精华。
荆州是三国文化的中心。 三国时期，魏、蜀、吴金戈铁马，兵戎相见，为争夺荆州展开了日广日持久的征战，古城内外驰骋过众多叱咤风云的英雄豪杰，留下了无数传奇故事。《三国演义》120回就有72回写荆州，借荆州、讨荆州、袭荆州、失荆州……演绎了一幕幕惊心动魄的中国古代战争活剧。镇守荆州达十年之久的三国核心人物关羽诚信忠义的品德，千百年来为世人所尊崇，由他而衍生的关公文化，在人们的精神思想领域，产生了重大影响，其感召力之强、涵盖面之广，委实罕见。
荆州是江汉民俗文化的中心。 数千年的文化积淀使荆州成为一座琳琅满目、异彩纷呈的巨型民俗文化宝库，浪漫抒情的巫歌楚舞、享誉四方的艺曲戏剧(楚剧、汉剧、三棒鼓、马山民歌、木偶皮影)、匠心独运的刺绣、竹简、青铜器、根雕、木艺，名扬天下的宫庭八宝美食、三国名菜，韵味无穷的民风习俗等，在国内外都享有很高的知名度，形成别具一格的江汉民俗文化旅游资源。
荆楚大地人杰地灵。 钟灵硫秀的荆楚大地，孕育出了一代又一代杰出人物，“辞赋之祖”屈(原)宋(玉)，“哲学之父”老庄，“戏剧始祖”优孟，“茶圣” 陆羽，春秋霸王楚庄王，“循吏良臣”孙叔敖，唐代“一门三相”岑文本、岑长倩、岑羲，明代 “宰相之杰”张居正，文坛巨匠“公安三袁”袁宗道、袁宏道、袁中道等，都从荆州走向社会舞台而千古流芳。
丰富的遗存 古城荆州岁月沧桑，发生过许许多多的重大事件，留下了许许多多的遗存遗址，成为全国少有的文物大市，全市现有各级重点文物保护单位500余处，其中国家重点文物保护单位7处。荆州城其历史之悠久、保存之完好，在全国乃至全世界均属一绝，堪称人类古代城垣建筑史上的丰碑，考古界称之为“我国南方不可多得的完壁”。此外还有关帝庙、关羽点将台、张飞一担土、赤壁古战场乌林寨、华容古道、刘郎浦、刘备王宫玄帝宫、关公刮骨疗毒等三国遗址30余处，民间尚流传许多脍炙人口的三国掌故与传说。
优越的区位 荆州位于中国版图几何中心，东望苏沪，南临湖南，西接巴蜀，北抵中原，自古就有“国之南门”之称。处于华中段与西南段的交汇处和武汉、重庆、张家界、岳阳等旅游目的地的距中位置，是著名的长江三峡游、三国古道游、张家界风光游的必经之地。荆州水、路、空交通体系完善，318国道和沪蓉高速公路横跨东西，207国道和太(原)澳(门)高速公路纵贯南北。焦柳铁路穿境而过，荆 (门)沙(市)地方铁路与焦枝线接轨。沪蓉高速客运专线铁路武汉—荆州—宜昌段即将建成通车。荆州盐卡港是国家一级通商口岸。中心城区距三峡国际机场仅45分钟车程。
厚实的基础 荆州是中国优秀旅游城市，有包括保存完好的荆州古城等国家4A景区四处，其中，楚都纪南城已纳入国家十大遗址保护规划，楚文化主题招商已全方位展开。位居全国地市级博物馆之首的荆州博物馆为国家首批4A博物馆，馆藏文物达13万件，仅国家一级文物近300件（套），还有各个朝代包括三国时期密若星辰的古墓群、名人故居和遍布市区的观、寺、宫、庙等具有标志的品牌效应。近年来，荆州不断加大城市旅游设施场馆建设，完成了古城公园、九龙渊公园等一批城市标志性工程，城区绿化覆盖率达到34％，成为典型的水乡园林城市。
巨大的市场 荆州是是湖北省四条精品旅游线上的重要旅游目的地，其中长江三峡旅游黄金线是中国旅游经济价值最高产品，年接待海内外游客700万人次，其中有400多万人次进入湖北段，目前荆州年接待中外游客达100万人次，荆州三国文化城的建设将有效地拉动旅游客源市场。
二、荆州三国文化城功能定位
荆州是三国故地，同时亦是关公文化的发祥地，具有旅游资源垄断性特征。三国文化城着力树立“关公文化源头、三国古战场”的旅游形象，突出再现关公文化的深刻内涵，打造当今最具市场感召力的关公品牌，以在全国旅游地域大系统中形成特色独具的不可替代的旅游目的地。
中国关公文化演绎中心及中国关公文化朝拜中心
以荆州三国真迹（关庙）和关公园建设为载体，围绕关公文化这一主题，全方位的展示关羽诚信忠、忠义的人生轨迹和其高风亮节、义薄云天的中国古代武圣风采，把荆州建设成中国最具影响力的关公文化朝拜中心。
中国三国文化传播中心
充分发掘荆州三国人文资源优势，以《三国演义》中72回本写荆州的历史文脉为主线，以三国文化城为窗口，真实再现三国时期政治、经济、军事和文化精髓，打造中国规模****、品位最高、系统性最完整的三国文化演绎中心。
中国古代城垣文化博览中心
以三国故城为实景，从建筑理念、设计思想、环境构成等方面展示中国古代城垣文化的精髓，使荆州成为中国****的古代城垣文化博览中心。
三、荆州三国文化城总体布局
荆州三国文化城旅游景区的布局与建设围绕荆州旅游整体形象，以三国文化为主体、按照古城地貌和文化脉胳，结合旅游要素，将自然景观、人文景观与功能区（点）有机组合，布局单元集中展示三国人文景观，各景区之间既相互独立又相互联系，由此构成一个功能齐全的旅游目的地。
关公园：关公是三国时期著名将帅，其镇守荆州达10年之久，他集“忠”、“义”、“勇”于一身，千百年来被人们尊崇为“武圣”，历朝、历代不断对其加封，封为王候、国公、追封为帝，并为各持已见的佛道两家争相拥有，佛家封为“大士”，道家封为“圣帝君”。关公在日本及东南亚颇具感召力，商界视为财神，公众视为守护神。关公园是寄世人厚望而建的祭祀关公的圣地。拟建于古城南门内，南抵城墙，北至荆中路南，占地约１平方公里，包括现有的关庙和将军府（复原建筑）。
（一)按古法原貌建园
1、祭祀广场 建中国****的关公祭祀广场，按关公一生所经历的重大历史事件，塑造其生平雕塑群。
2、山门 凸现秦汉风格（古建吸引点）。
3、前殿 展示关公生平以及历代对他的封号。
4、照壁 壁前：龙纹雕饰分布。壁后画面由桃园结义等一系列三国故事组成。（吸引点：巨幅照壁高4.5米，宽18米，弧型，饰九彩龙以显皇家气势）
5、祭坛 高台、园形，时轨（时间法度、石器）。（吸引点：不同习俗的祭祀活动在祭坛上演，官俗、民俗和不同习俗表现是园中吸引旅游者的精华所在。）
6、圣像 建当世****的关公圣像。圣像高20米，圣像护栏基座20米见方。（吸引点：气势恢宏、强烈的视觉冲击力）
7、关庙 按明洪武29年始建规模恢复，建筑内容包括：头门、牌楼、二门、仪门、正殿、三义殿、御书楼、崇圣祠，护院建有东西廊、三元阁、真武阁、钟楼、鼓楼、古银杏、古龙柏数株。新建的关庙是祭祀关公的主要场所。
8、关羽府 在现关庙以西地段复原关羽府，主要展示关羽镇守荆州十年间处理公务以及生活习俗。府宅为一园三进结构。
(二)按皇家习俗、佛俗和道俗开展祭祀活动
日常祭祀：佛俗仪式和道俗仪式各一次，旅游者以民俗就便祭祀。
周年大典：周年大典以祭祀关公为主题，以皇家官俗为主要形式。
学术研讨：举办一年一度的关学论坛，吸引海内外学者参加。
（三）按时间顺序再现关羽事迹
城垣风光游览区
多姿多彩的荆州古城蜚声海内外，其宏伟的英姿、精湛的建筑艺术和保存之完好，为世人所惊叹。景区规划充分利用历史文化遗产，建造中国独一无二的以展示古代城垣文化与水文化为主题的荆州城垣风光游览区。彻底治理护城河，括宽水面，疏通河道，恢复每个城楼、城门和吊桥，沿河道修建楼台、水阁、水榭等功能景点，与城墙交相辉映，形成独具特色的城垣风光景色。建造一批各具特色的游船（楼船、车船、采莲船、瓜皮船、战船等），形成水上船舶博物馆，开发一批水上娱乐产品组合，主要为水上诗乐歌舞、水上茶馆、水上拳船表演、游人龙舟赛等。建设城垣灯光工程，用冷色调光勾勒美伦美奂的古城墙，以暖色调光点缀游船、流水，楼台水榭。
三国古战场游览区
三国古战场游览区布局选址在现古城东南地段，占地约2.5平方公里。汇聚、浓缩三国时期重要战争布局展示。从军事视角反映三国时期魏、蜀、吴在政治、经济和人文等方面的精髓。
１、战争实景展示：展示一千三百年前魏、蜀、吴三国战役布阵以及“三国演义 ”中的精彩实战。 建虎牢关展示三英战吕布； 以公安门（东门水门）和古城展示空城计； 以九龙渊水域布局水师展示草船借箭；垒风火台燃狼烟（古法）宣染信息战气氛；筑七星台展示赤壁大战之借东风；筑点将台、军校场展示军令调度；建孔明八挂迷魂阵；护城河上搭建机关吊桥及城防布阵；建长板桥展示张飞吼断桥等。
2、关公武圣展示：再现关羽一生解良除暴、桃园结义、战吕布、温酒斩华雄、走单骑、过五关斩六将、
水淹七军等经历和故事，展示关公财帛不以动心，爵禄不以移志，高风亮节、义薄云天的武圣风采。
２、战争微缩景观展示：在九龙渊和城南护城河微缩魏军水师和东吴水师军营、军旗、帅帐，展示赤壁大战之连环计，并建军港泊岸，展示官渡背水一战。
３、大型战争沙盘展示：建水淹七军战区沙盘、建汉中战区沙盘，展示明修栈道、暗渡陈仓。
４、战争戏曲展示：建军中擂台，演示十八般兵器；建三国剧场，演示单刀赴会、舌战群儒；演示七擒七纵孟获、论英雄温酒斩华雄等。
５、战争四维音像展示：建四维音像，生动还原三国金戈铁马场景，游客可游历其中。各展示以青铜铭文著兵法，展示古军事思想。
三国主题博物馆
三国历史虽短，但传承了楚风汉韵，于动乱中涤荡出人类智慧的光彩，三国博物馆主要汇集三国时期历史文化的精萃。
三国博主题物馆拟建于古城内西北地段，充分利用现三国公园水面以及幽雅环境，建造我国独一无二的以三国人文物、兵器、典故为主题的水乡园林式博物馆群落。从政治、军事、科学、人文等方面，全方位再现三国时期社会原貌。游览区内建筑充分体现魏、蜀、吴地域风格，使游人置身于湖光水色、步移景异的画镜之中，感悟和品味三国文化与古代园林文化交相辉映所折射出的无穷魅力。
荆楚名人一条街
将张居正街向西延伸至钟鼓楼，建成荆楚名人一条街，分别从不同的视角再现楚庄王、屈原、老子、庄子、优孟、孙叔敖、岑文本、岑长倩、岑羲、张居正和公安“三袁”等杰出人物的旷世风采。
民俗文化一条街
江汉民俗文化在华厦优秀传统文化中占有重要的地位，是荆州重要的旅游资源。民俗文化街拟建于荆北路，街区浓缩江汉民俗风情之精华，以演示、表演、观赏、亲身体验为主要形式，全面系统地展示江汉民俗风情。拟建内容包括江汉民俗宫、江汉美食街、习俗院、曲艺苑、文房园等。
传统工艺作坊街
传统工艺作坊街拟建于荆东路，作为一条展示荆楚传统工艺文化的主文脉轴（传统工艺一条街）。景区荟萃荆州及各地工艺制作之精华，以博览与动态演示（劳作）为主要形式，突出知识性、参与性的特色，以主题作坊的形式沿街布局，并辅以专供游人参与制作的场景，游人除了解到制作工艺的过程，购买自己喜爱的物品外，还可以亲自动手制作，体验劳作的情趣，在动态游程中感悟荆州传统文化的博大丰实。街区布置内容有楚漆坊、楚丝坊、竹简坊、陶土坊、布艺坊、木艺屋、草竹坊、铜艺铺、染房、根雕院、锦纺院、梳艺人家、钟艺阁、紫砂阁、浆菜院、槽房、工艺展示长廊等。
娱乐休闲一条街
娱乐休闲街拟建于郢都至新南门地段内，建设内容以高级咖啡厅、酒吧、保龄球馆、美容中心、美体中心、健身中心、桑拿洗浴中心、迪厅、ＫＴＶ厅为主体，以乐吧、沙龙茶艺、康乐中心、棋牌院、聊吧为辅，以丰富旅游者夜间休闲娱乐生活。
传统游艺一条街
荆州是历代君王建都和屯兵置府的重城，自春秋战国以来一直是我国南方政治、军事、文化、商业的中心，古老的宫庭和民间游艺文化承传数千年而不衰，至今在民间还广泛流传着各种以斗智、斗巧、斗力为形式的传统游艺活动，兴味无穷，这些活动具有很强的历史延续性和文化展示性，能够为现代商品经济浪潮中忙于奔波的人们提供欢快的身心体验，极具诱惑力和参与吸引力。游艺街拟建于新北门地段内，主要内容为：中国古代游艺竞技博物馆、竞技场、鞠球馆、斗兽馆、游艺馆等。
旅游商品一条街
荆州旅游商品产业发展前景广阔。目前已建成的三国文化街是一个以集中展示荆州工艺品和全国名优旅游工艺品为主要内容，在此基础上拟在荆州花台建中国中部地区规模****的旅游商品会展中心。以荆州旅游工艺品基础，带动周边地区旅游商品产业的发展，全面推动荆州旅游商品规模化、市场化、品牌化。
主题馆楼
玄帝宫 为蜀汉皇帝刘备借荆州时所居王宫，分仪门、偏殿、王宫三重雄伟壮观建筑。王宫仪门布中国****的由绢花构成的喜字、大红灯笼一批，大红绸绣球一批，仪门上布八色龙凤锦旗，仪门前配七彩聚光地灯上射。偏殿为文、武百官候朝贺婚之处，以及高朋宾客贺婚处，也是玄帝大宴百官宾客之处。三桥为宫廷礼制不可缺少部分，桥后垒台筑王宫宝殿，宫殿呈品字型结构，中为朝堂，左为玄帝寝宫，右为阿斗居室。朝堂，寝宫等均按皇家婚俗布置，家具、用具等摆设均按历史原貌再现。玄帝宫旅游项目以动态的刘备招亲为主体，大型汉代宫廷建筑衬托，日场夜场结合，整个表演活动不低于40分钟。
三国大戏楼 仿三国时期古建筑建三国大酒楼。戏楼集歌舞、演播、休闲娱乐、博览、餐饮功能于一体，内设民乐表演厅、多功能表演厅、中西餐厅、仿古包厢、咖啡厅、茶肆等，布置仿经典三国古文物展示廊、经典古字画展示廊、三国名人腊象展示廊等，整幢楼的品位将古漆木器的幽香、细腰宫优美的舞姿、悦耳的民乐和宫廷美味佳肴溶为一体，使游人置身于浓郁的三国文化氛围中，感悟、品味荆州历史文化的博大与精深。
丝竹宫 再现水乡文化为主题的丝竹宫以古乐曲和江汉民曲表演为主要内容，主体建筑突出仿古特色，四周辅之以亭台、楼阁、园林、营造出一个优雅静谧的文化氛围，使游人在休闲、娱乐之中能够领略到江南丝竹文化的魅力。
三国宫 按三国时期各国的风格建设三国宫。
１、蜀国宫 在古城东门外地段兴建蜀国宫、以蜀文化为主题。按国际五星级标准定位。
２、魏国宫 在古城北门地段兴建魏国宫，以魏文化为主题，按国际四星级标准定位。
３、吴国宫 在古城西门地段兴建吴国宫，以吴文化为主题，按国际四星级标准定位。
三国宫店名、各功能厅、膳食品种的命名取材于三国典故，店标、装饰艺术品、店饰工艺品、客用品、客用纪念品、员工服饰均有浓郁的吴、蜀、魏地域文化风格，宫殿洋溢三国人文气息。
三国计谋馆 以三国时期经典的军事计谋为基础，在荆州小北门建三国计谋馆，展示孔明等三国人物超凡的军事、政治才能和计谋，并设计游客参与的项目，开展智力游戏。
三国名菜馆 在现江陵宾馆处建三国名菜馆，推出三国特有的各式名菜，形成独有的品牌风格。
四、三国文化城投资分析
三国文化城以古城文脉及周边地貌为基础，围绕游、购、娱、食、住、行旅游要素进行功能布局，项目建成后，荆州旅游将得到根本提升。
三国文化城旅游项目投资总规模约50亿元人民币。按每年300万旅游者进入消费，人均实现2天／人次逗留时间，预计总销售达24亿元人民币（国内目前平均消费标准为400元／人天），行业总收入12亿元人民币，经营利润每年可达7亿元人民币，约7年可收回投资。
“十一五”期间，荆州市委、市政府将大力推动旅游产业的发展，确立了“发展大旅游，建立大市场，形成大产业”的战略目标。 热忱欢迎海内外有志之士前来投资三国文化城，我们将在供地、税收、建设规费和拆迁等方面给予****可能的政策优惠荆州三国文化城开发项目
项目的资源优势与开发可行性
1、三国文化旅游资源十分丰富。荆州是驰名于世的三国鏖兵之地，有着深厚的三国文化积淀。三国历史以荆州为核心展开，证明了荆州在三国历史文化中所处的核心地位。《三国演义》洋洋洒洒120回，有72回涉及荆州，有10多回直接写荆州，其很多故事都是围绕荆州展开的。围绕流传千古的“借荆州、守荆州、袭荆州、失荆州”所展开的经典故事，一直是戏曲歌舞与影视的热门题材，也是散落于民间津津乐道的美谈。所以有 “闻听三国事，每欲到荆州”之誉。
作为三国争夺的焦点，许多三国故事发生在这里；作为群雄角逐的舞台，三国时期的主要政治家、军事家和众多英豪都曾在这个历史舞台上将他们的政治抱负、思想品格、计谋韬略一一展示出来。他们的事业兴衰、乃至个人前途命运，都与荆州的得与失紧紧相关。以追求国家统一为主导的三国精神，以展现民族智慧才能为主体的三国谋略，以体现民族品格气质为特征的三国风华，是三国文化的基本内涵，也是其具有巨大魅力的根本所在。
2、三国遗迹遍存，文物相对集中。在历史遗迹、遗址和文物遗存方面，荆州市所辖二区六县市的境内遗存着大量的三国遗迹，构成了荆州特有的三国风物画卷，历史把荆州造就成了最能感受到三国文化的旅游胜地。荆州是国务院首批公布的国家历史文化名城之一。荆州古城为三国故城，是汉末三国时期的荆州城所在地，关羽在此镇守十年。可以说是目前发现的三国时期遗址与文物上的精萃。据《后汉书·地理志》记载，荆州古城墙的修造史，可以追溯到２８００多年前的周厉王时期。经1999年最新古城垣考古发掘实物科学验证：荆州古城墙是我国延续时代最长、跨越朝代最多、由土城发展演变而来的唯一古城垣，其中叠垒层中有三国时期蜀、吴荆州城的城垣，为我国近几年的考古重大发现之一。这一考古发现使三国故事更为真切。古城内外三国遗迹遍布，关帝庙、三国公园、得胜街与洗马池、三气周瑜芦花荡、点将台与拍马山、马跑泉与落帽冢、张飞一担土、关公刮骨疗毒地、春秋阁等多处三国胜景。
3、地理位置优越，三国文化的中心效应突出。荆州是中国优秀旅游城市。地处江汉平原腹地，东临武汉、黄冈与赤壁，南接岳阳、张家界和湘西凤凰，西邻长江三峡、神农架与重庆，北靠襄阳古隆中、武当山。高速公路贯通荆州，交通十分便捷，是一个天然的旅游集散地。
从三国文化旅游产品的空间架构来看，荆州之东有乌林寨、赤壁古战场、古华容道；南面有绣林刘郎浦、孙夫人望夫台、照影桥、刘备驻守公安的大本营故地、孙夫人城；西面为当阳城、关陵、长板坡、猇亭古战场，北面有古隆中、水镜庄等等，这与历史场面的荆州中心地位是吻合的。优越、便捷的地理位置、交通条件和丰富的三国文化资源，使荆州真正成为了三国旅游线上极为重要的旅游目的地。
4、三国文化资源具有较高的客源吸引度，市场潜力巨大。三国文化巨大的魅力，吸引了众多的观光客为一睹三国故城前来荆州旅游。从现实的情况来看，三国文化是荆州旅游推介促销招徕游客的主要品牌。从掌握的市场偏好看，对荆州的认可度和闻名度高也是三国文化，无论是海外还是国内的游客到荆州，基本上是冲着《三国演义》的种种描述而来。从国外市场来看，对荆州三国文化情有独钟的有日本、韩国和东南亚国家，多数日本、韩国民众对三国耳濡目染，对三国故事与人物耳熟能详，对荆州古城和三国遗迹都流露出极大的兴趣。镇守荆州达10年之久的三国核心人物关羽,集“忠”、“义”、“勇”于一身,千百年来被人们尊崇为“武圣”,由他而衍生的关公文化,在人们的精神领域,产生了重大影响,商界视为招财进宝、庇护商贾的财神。港澳台地区的游客对关公更是崇敬，通过膜拜关公祈福祈财祈平安已成为几乎所有到荆州来的港澳游客的必修课。日本、韩国及欧美都是中国旅游的重要客源国，吸引游客到荆州来将是十分有效益和有可操作性的。从国内市场来看，广东、浙江、福建等沿海发达地区每年也有大批游客前来荆州观光旅游、祭拜关公，开发三国旅游的市场潜力很大。
5、三国旅游资源独具特色，与三峡旅游客源市场有良好的互补性与联动效应。三峡作为自然资源一定程度上需要文化的补充，才能丰富和延续产品的生命周期。我们完全可以拓宽思路，整合好湖北的旅游资源，为旅游产品注入新的内涵，完善黄金旅游线，这就是：秀美三峡，古老三国，使我省的自然与人文资源更加融合。一方面，我市与世界极品景区三峡及大坝相距80公里，不到一小时的车程，完全可以与三峡共享旅游资源和游客资源，形成协作区域。长江三峡旅游线是中国旅游经济价值最高的产品，平均年接待游客700万人次，其中湖北段接待400万人次，开发好三国主题公园项目有极具旅游经济价值的市场作基础。另一方面，我市与东西南北邻近城市的高速路网基本形成，与武汉、襄樊、十堰、荆门、岳阳、常德、张家界、长沙等地都可结成区域合作伙伴，实现多赢。
客源市场分析
根据荆州现实客源市场区域的统计资料和相关资料，荆州 三国文化主题公园项目市场前景看好，潜力很大，具体分析如下：
1、全市旅游接待总人数年平均在400万人次以上。年平均旅游总收入（为含食、住、行、游、购、娱六大要素的全口径）在15亿元以上。
2、荆州市辖2区6县市，全市总人口634万人。中心城区常住人口65万人，加上流动人口，人口的容量在75万人左右。由于中心城区没有可供市民游玩的集中场所，多以出游为主。
3、客源市场区域细分。三国主题公园建成后，我们较为保守的细分有五大块：
一是荆州中心城区区域：按75万人，每年只有5%的游览，可达4万人次；
二是所辖6县市570万人，按每年有3%的人游览，可达17万人次；
三是长江三峡旅游线湖北段每年接待400万人次，有10%的团队落地游荆州，有近40万人次。还有过境荆州的旅游团队每年近5万人次游荆州。
四是海外市场主要是日、韩、东南亚和部分欧美市场，最高年份游览荆州的达13万人次。
五是通过建设三国文化城，形成旅游气候后，保守估计也能在现有游客量的基础上增加10万人次左右。
三国文化城全年预计接待人数不低于90万人次。
投资效益预测
项目投资总额45-50亿元。年均接待85万人次，联票收入300元，年收入25500万元；考虑其它收入和税费因素，十年左右可收回投资。如果考虑新城区建设中的房地产开发收入，回报期将更短。
五、功能分区内容及策划分述
——以东门为中心的实景表演区
（一）荆州东门景区整体开发
以古城东段古城墙为中心，围绕古城内环外环道、城内碑苑、原荆州监狱撤迁区和城外九龙渊龙舟赛场（护城河）、凤凰广场等整体改造包装构成新的东门游览区，增加与三国相关的实景动感项目、娱乐项目和参与性项目，延长游客逗留时间。使东门景区成为全市集游览、休闲、娱乐、表演、竞赛、服务等多功能的中心游览区，形成我市****的游客集散地。
（1）设计三国实景表演。妆扮三国人物的战场表演、马术表演，武士操练、安排气功专场演出，常年向游客推出。
（2）在九龙渊常设水上飞伞、飞艇和小型飞机项目，让游客在空中鸟瞰东门景区、欣赏古城风韵。开展常年龙舟自组比赛活动。
（3）护城河上增设各类游览船只，建造若干艘仿古官船，内设歌舞、器乐表演和茶座。在护城河边置多处小景，并配上灯饰、夜间乘船巡游。建造若干战船，再现三国故事中“草船借箭”战事，让游客参与、身历其境。
（4）对内外环线上现有马车进行包装、更新，增设骑马、抬轿游览。马夫、车夫、轿夫着古装。
（二）荆州古城城门楼复建与包装
按古城原貌复建小东门（亦称公安门）、小北门、西门、南门城楼及瓮城。
修缮包装现存的清代北门城楼及瓮城。
（三）旅游步行街
1、资源条件
以现有的张居正步行街为基础修建文化旅游步行街。张居正是明代著名宰相、改革家、政治家。其在位时，围绕着财政经济问题进行了一系列改革，包括军事建设、水利建设、金融管理、粮食储存和官吏升迁罢免进举制度的改革等，被称为我国古代六大改革家之一。张居正祖籍荆州。张居正街为张居正故居遗址，与荆州古城宾阳楼（东门）相连，是中外游客游览宾阳楼景点的必经之地。目前，东端300米长的街道建筑已基本恢复形成明清建筑风格，但尚需改造完善。西面钟鼓楼街段长1000米，现已全部腾迁。
2、项目定位
张居正旅游步行街的定位是，集艺术休闲、旅游商业、古城观光于一体的传统文化街区。突出旅游商业和传统氛围。步行街以东门城楼为游览起点，贯穿碑苑、张居正故居等景点，形成一条线的旅游线路，带动整个街区的文化氛围及商业经济发展。
3、建设的基本构想与主要内容
功能布局：以点、线、面相结合，黄金堂路以东体现文化氛围，布置人文景点四处及字画市场一处；黄金路以西体现商业氛围，布置两处文化产业市场，以一线穿插整个街区，形成四点、一线、三面的功能布局。具体内容如下：
人文景点“四点”：
东门城楼景点 位于街区的至高点，把整条街景尽收眼底。
碑苑 是古城旅游必到的重要景点。
张居正故居 选址紧临东门的省三建地块，新建6000平方米左右的明清民居风格的张居正故居，内设张居正的人文资料展厅，配以经营字画、工艺品。
帝鉴楼：张居正有一部名著叫《帝鉴图说》，描述了历代帝王治理政务及日常生活的细节，借古讽今，作为帝王之鉴，全书用图说的方式描述，因此规划中的帝鉴楼也将采取展览、绘画、雕塑以及现代科技影视手段加以反映。帝鉴楼高五层，四面抱厦，重檐十二角，为整个街区的景观制高点及重心。
商业街区“三面”
花鸟、盆景市场：黄金堂路以西150米处，军分区教导队地块上，布置1万平方米左右的商业休闲市场，经营以花鸟、盆景、庞物等项目为主，配以小吃、茶楼，不仅满足游客和市民工的购物休闲需要，也可作为辐射周边县市的花鸟盆景市场。
书画市场：在粮食储运公司地块上建一3000平方米左右的字画市场，以满足市民及游客的文化休闲需要，配以茶楼小吃，体现古城特色。
文化市场：在市邮电局地块上布置一3000平方米的环境优雅的文化市场，以琴行、书画经营为主，集中古城文化产业，体现古城文化内涵。
传统步行街“一线”：
沿张居正街整治一条反映名城传统风貌的建筑。对道路及地下设施整治完成后，路面仍要铺上青石板，以保存其历史环境的原真性，维持其景观特色。沿街注意环境的点缀，屈原路进入张居正街50米处建一牌楼，作为步行街的入口标志，加以小品、绿化，以再现原汁原味的荆楚古城风貌。
——以南门为中心的关公文化祭祀区
1、资源现状
荆州关帝庙位于荆州古城老南门外。原为三国时期关羽镇守荆州时的官邸，距《荆州府志》记载，其建筑规划宏大，雄伟壮观，建有头门、牌楼、二门、仪门、正殿、三义殿、御书楼、崇圣祠，东西两边分别建有东廊、西廊、三元阁、真武阁、钟楼、鼓楼等。总占地面积约五十余亩，并置有良田、湖田共计四百余亩。关帝庙始建于明洪武二十九年，清乾隆五十三年重修，后因年久失修，古殿宇毁失殆尽，仅存古银杏两棵。现关帝庙于1987年在古关帝庙遗址上复建，现有仪门、正殿、三义殿、陈列楼等仿古建筑，占地约4900平方米。
关公崇拜形式上为神道，实为人道，他是中国传统伦理道德的缩影。所以改造建设关帝庙是发展荆州旅游经济的需要，更是弘扬中华民族优秀历史文化的需要。
2、项目定位
关帝庙的扩建改造定位为海内外香客及朝觐香团心目中的关公圣地，中国关帝庙之正宗，集朝觐、观光、商业于一体的文化旅游区。
3、主要内容
（1）建成世界****的关公像和关公朝觐中心。
（2）扩大关帝庙本身的院落范围，在南门与关帝庙之间布置占地面积3000㎡，可同时容纳5000人的关公朝觐纪念广场。
（3）关帝庙按原关帝庙格局复建牌楼、二门、钟楼、鼓楼、正殿、三义殿、崇圣祠、真武阁、三元阁等，东侧及北侧的民居改建成商业饮食街。
——以西门为中心的文物博展区
（一）荆州三国博物馆
1、 项目要求
按照高起点建设、高科技展示、高品位欣赏的指导思想，结合当今国内外博展业的流行趋势，其设计与建设内涵都紧扣三国历史与文化来展示。
2、项目主要内容
（1）文物主展馆 将现存于荆州全市的三国文物全部集中到馆内，分时间序列、专题系列和精品系列等设计成精致、高雅的展示形式。
（2）历史再现厅 主要是采用当今“四维境界”高科技手段，再现历史的主要片段、经典战事。此项技术已经成熟，目前国内仅有上海博物馆、深圳世界之窗等采用。其技术主要分两大块：一是硬件部分，按规划先期在大厅制作若干场景；二是软件部分，按历史剧本拍摄真人表演的影像部分。然后把两部分用三维幻像的技术进行合成，如同真实场景与真人表演。
（3）战事表演场 主要是还原当时如攻打城墙、武打等多种表演，也安排游客参与其中。
（4）经典回顾影视厅 主要是两大功能：一是或常年放映《三国》电视连续剧，或将改编剪辑成一部2小时左右的电影常年轮回放映；二是将观看的形式设计成游客、团队休息休闲的形式，让人们在休闲中享受。
3、三国博物馆的选址
选址在荆州古城内。利用荆州博物馆西边的开元观全部面积进行改造兴建，形成两馆合一的格局。建设风格为古朴、粗犷、浑厚的仿汉建筑。建设规模为占地66000平方米（100亩）。建筑面积10000平方米（包括复合部分）。
（二）荆州博物馆扩建改造
荆州博物馆是一座集陈列展览、文物保护、田野考古、文物收藏和科学研究于一体的地方综合性博物馆，荣获全国地市级“十佳博物馆”之首的盛誉，现馆藏文物13万余件，其中有质数堪称举世之最的战国丝绸；有全国馆藏数量最多、最精的战国秦汉漆器；有堪与马王堆汉墓女尸相比肩的西汉古尸。多年来，荆州博物馆已成为我市旅游观光的第一窗口。但目前的馆舍条件和陈展设施已极不适应形势发展的需要，现3200平方米的文物库房只能存放4万余件文物，大部分发掘出土的文物只能堆放在临时场所；现有的展室面积不足5000平方米，只能展出2000余件文物，大量精美的特色文物难以于观众见面。
（1）修建荆州文物保护中心，融文物保护、复制和展示于一体（预算经费12000万元，主要由国家投资）。
（2）修建战国古丝绸专题展览馆（预算经费3000万元）。
（3）修建战国秦汉漆木器专题展览馆（预算经费3000万元）。
（4）扩建楚乐楚舞展示休闲中心。
——以北门为中心的三国风俗展示区
（一）关寨。
在古城大北门外游览区中心设立关公塑像，塑像南面的宽广护城河水域处兴建蜀汉水师营，水面布列战船若干，建水师码头。塑像南北两侧分建关公帅营、蜀汉军中擂台；塑像正前方建鼎园，以三足鼎寓意魏、蜀、吴三足鼎立。鼎园东面护城河水面建魏水师营，水面布列连环战船，并表演赤壁大战。魏水师营寨前建虎头牢关、军前点将台和演武场。组织专门的表演队伍定时表演。
（二）旅游休闲服务设施
1、宾馆、酒店业项目，兴建五星级酒店1个，平房别墅式；兴建三星级酒店3个，低层建筑。
2、大型的旅游购物区1处，建筑面积10000平方米以上，集中销售旅游纪念品和特色产品。
3、各类休闲场所5－8处。
以护城河为环绕的城墙三国故事浏览区
通过对护城河及内外沿岸修建，形成水上环古城游的观光线路与景观。
1、整个护城河治理，达到国家三类水质标准，形成游船航道。
2、建设若干旅游专用码头。
3、配置各类旅游船艇。
4、根据不同的地段要求，征用护城河的外沿50－100米的土地，建设护城河的景观带和景区。
5、南北西三边岸适当处，建设3－4个三国经典故事的景区园，成为游程中游客的兴奋激发点。
六、项目投资合作方式
荆州三国文化城项目将采取整体策划、整体开发或分步开发的方式进行。现有城区内的党政机关和部分居民将逐步搬出老城区，搬入规划的新城区，城内人口将从现在的11万人减少到6万人左右，并以经营旅游及相关服务业为主。
项目总投资预计45-50亿元。其中老城区拆迁和新城区建设30亿元；景点和休闲娱乐设施建设15-20亿元。
项目合作可采取股份制或独资的方式。政府以城市品牌和土地入股，或由投资方买断经营权，政府在拆迁安置、新城区建设和旅游景点建设中给予土地和政策优惠。
七、联系方式
联系人：毕英才
电 话：0716-8190300
E-mail:jztour@163.com |
